Низкая инфляция в РФ может привести к росту рынка коммерческой недвижимости 

Долговременный тренд на низкую инфляцию в России может привести к росту рынка коммерческой недвижимости, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

По данным на 20 марта, инфляция в РФ снизилась до 4,3% в годовом выражении при целевом значении в 4%. В ЦБ неоднократно подчеркивали, что главное — не снизить инфляцию до 4%, а поддерживать ее вблизи этого уровня долгое время.

  Фиксация арендных ставок

  Возможно замедление ежегодной индексации арендных ставок на коммерческую недвижимость, которая зачастую привязана к уровню инфляции. Несмотря на замедление роста будущих арендных доходов, капитализация активов может вырасти.

При условии низкой инфляции будет снижаться и ключевая ставка ЦБ, вслед за которой понизится и стоимость заемных денег для инвесторов. Это повлечет рост спроса и возможностей инвестирования в недвижимость.

При этом низкая инфляция будет меньше «съедать» доходы населения и ограничивать рост реальных доходов, что поддержит покупательную способность населения.

Напротяжении последних двух лет население стало больше сберегать на фоне высокого уровня инфляции и сокращения реальных доходов, что привело к уменьшению объема необязательных покупок. Однако сейчас инвесторы оценивают текущую ситуацию как привлекательную для заключения сделок.

  С позитивными перспективами рынка коммерческой недвижимости России согласна и старший аналитик Сбербанк Юлия Гордеева. Она прогнозирует, что рост цен на коммерческую недвижимость в России стоит ждать во второй половине 2017 года, причем в среднем ее стоимость может вырасти на 5-10%.

«Длинный тренд на низкую инфляцию обеспечит стабильность для всех игроков рынка», — заключает директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба.

 

Источник: riarealty.ru